8.1 Dak
Onderhoud
Platte daken mogen enkel betreden worden voor het verwijderen van bladeren en vuil. In alle andere gevallen is het niet toegestaan dat de huurder op het platte dak loopt.
U mag het onderhoud van uw dak nooit zelf doen.
Tips: Moet uw dak hersteld worden, verwittig dan steeds de Elk zijn Huis.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
De dakpannen zijn los, kapot of weg |
De huurder |
De isolatie van het dak die zichtbaar is op zolder is los, kapot of weg |
De huurder |
De isolatie is beschadigd door waterinfiltratie |
Elk zijn Huis |
Het regent binnen |
Elk zijn Huis |
8.2 Schoorsteen
Onderhoud
Huurders moeten steeds een attest kunnen klaarleggen dat ze jaarlijks de schoorsteen laten reinigen.
Huurders kunnen ervoor kiezen om de uitvoering voor eigen rekening te nemen ofwel wordt de schoorsteen elk jaar door de Elk zijn Huis gereinigd. Dit wordt dan geregeld via een bijdrage in de huurlast.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er is slijtage aan de schoorsteen |
Elk zijn Huis |
De schoorsteen moet vervangen worden |
Elk zijn Huis |
De schoorsteen laten vegen telkens als dat nodig is, om schoorsteenbranden te voorkomen (minimum jaarlijks) |
De huurder of Elk zijn Huis* |
De rookkanalen zijn stuk |
Elk zijn Huis |
Het voegwerk is uit de schoorsteen gevallen |
Elk zijn Huis |
De schoorsteen is gebarsten |
Elk zijn Huis |
De schoorsteen staat scheef door ouderdom |
Elk zijn Huis |
Er zijn stenen van de schoorsteen kapot of los |
Elk zijn Huis |
*De Elk zijn Huis staat enkel in voor het jaarlijks vegen van de schoorsteen indien de huurder hiervoor een bijdrage betaalt in de huurlasten.
8.3 Dakgoten en afvoerpijpen
Onderhoud
Reinig de dakgoot 2 maal per jaar, liefst in december en april.
Wacht tot de dakgoot droog is en veeg het droge vuil op met een vuilblik.
Herstelling
Wat is er aan de hand |
Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
Er is schade aan de regenpijp door een deuk |
De huurder |
De dakgoot loopt over omdat ze verstopt is |
De huurder |
De dakgoot lekt omdat ze verouderd en versleten is |
Elk zijn Huis |
De dakgoot lekt omdat er een gat in zit |
Elk zijn Huis |
Er zit een gat in de regenpijp |
De huurder of Elk zijn Huis* |
De regenpijp komt los van de muur |
De huurder of Elk zijn Huis* |
De dakgoot loopt over door een verkeerde helling |
Elk zijn Huis |
De dakgoot van het appartement loopt over en is niet bereikbaar met een ladder |
De huurder MAAR via Elk zijn Huis |
De bekleding van de goot hangt los of is er afgevallen |
Elk zijn Huis |
*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de Elk zijn Huis gedragen. De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normale gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen de kosten aan de huurder aangerekend worden.