Dakwerken

8.1 Dak

Onderhoud

Platte daken mogen enkel betreden worden voor het verwijderen van bladeren en vuil. In alle andere gevallen is het niet toegestaan dat de huurder op het platte dak loopt.
U mag het onderhoud van uw dak nooit zelf doen.
Tips: Moet uw dak hersteld worden, verwittig dan steeds de Elk zijn Huis.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De dakpannen zijn los, kapot of weg	De huurder
De isolatie van het dak die zichtbaar is op zolder is los, kapot of weg	De huurder
De isolatie is beschadigd door waterinfiltratie	Elk zijn Huis
Het regent binnen	Elk zijn Huis

8.2 Schoorsteen

Onderhoud

Huurders moeten steeds een attest kunnen klaarleggen dat ze jaarlijks de schoorsteen laten reinigen.
Huurders kunnen ervoor kiezen om de uitvoering voor eigen rekening te nemen ofwel wordt de schoorsteen elk jaar door de Elk zijn Huis gereinigd. Dit wordt dan geregeld via een bijdrage in de huurlast.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is slijtage aan de schoorsteen	Elk zijn Huis
De schoorsteen moet vervangen worden	Elk zijn Huis
De schoorsteen laten vegen telkens als dat nodig is, om schoorsteenbranden te voorkomen (minimum jaarlijks)	De huurder of Elk zijn Huis*
De rookkanalen zijn stuk	Elk zijn Huis
Het voegwerk is uit de schoorsteen gevallen	Elk zijn Huis
De schoorsteen is gebarsten	Elk zijn Huis
De schoorsteen staat scheef door ouderdom	Elk zijn Huis
Er zijn stenen van de schoorsteen kapot of los	Elk zijn Huis

*De Elk zijn Huis staat enkel in voor het jaarlijks vegen van de schoorsteen indien de huurder hiervoor een bijdrage betaalt in de huurlasten.

8.3 Dakgoten en afvoerpijpen

Onderhoud

Reinig de dakgoot 2 maal per jaar, liefst in december en april.
Wacht tot de dakgoot droog is en veeg het droge vuil op met een vuilblik.

Herstelling

Wat is er aan de hand	Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er is schade aan de regenpijp door een deuk	De huurder
De dakgoot loopt over omdat ze verstopt is	De huurder
De dakgoot lekt omdat ze verouderd en versleten is	Elk zijn Huis
De dakgoot lekt omdat er een gat in zit	Elk zijn Huis
Er zit een gat in de regenpijp	De huurder of Elk zijn Huis*
De regenpijp komt los van de muur	De huurder of Elk zijn Huis*
De dakgoot loopt over door een verkeerde helling	Elk zijn Huis
De dakgoot van het appartement loopt over en is niet bereikbaar met een ladder	De huurder MAAR via Elk zijn Huis
De bekleding van de goot hangt los of is er afgevallen	Elk zijn Huis

*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de Elk zijn Huis gedragen. De normale slijtage is deze die voortspruit uit het normale gebruik. Herstellingen van schade of vroegtijdige slijtage die te wijten zijn aan de huurder, zullen de kosten aan de huurder aangerekend worden.